Dopo l'articolo, inserire il seguente:

«Art. 4-bis.

(Procedura di rimodulazione dei canoni di locazione di immobili ad uso commerciale, e relativa disciplina fiscale)

        1. A decorrere dall'entrata in vigore della presente legge di conversione, i conduttori di unità immobiliari commerciali, di cui alle categorie catastali C1 e C3, di superficie non superiore ai 200 mq, escluse pertinenze, anche esterne purché locate congiuntamente e con canone di locazione contrattualmente pattuito non superiore ad euro 20.000 annui, possono, previa richiesta al proprietario dell'immobile, usufruire, fino al 31 dicembre 2021, della riduzione del 50% del suddetto canone. La riduzione opera con decorrenza dalla mensilità successiva all'accettazione da parte del proprietario.

        2. Il proprietario dell'immobile commerciale, ove accetti la riduzione, di cui al comma precedente può, in alternativa rispetto al regime ordinario vigente per la tassazione del reddito fondiario ai fini dell'imposta sul reddito delle persone fisiche, essere assoggettato al regime della cedolare secca, di cui all'articolo 3 del decreto legislativo 14 marzo 2011, n. 23, con l'aliquota del 10 per cento.

        3. Agli oneri derivanti dal presente articolo, valutati in 30 milioni di euro per l'anno 2021, si provvede mediante corrispondente riduzione del Fondo di cui all'articolo 1, comma 200, della legge 23 dicembre 2014, n. 190.».